Kantoor Vastgoed Spruyt
Gontrode Heirweg 51 bus 0002 9090 Melle
T.09/311.89.90
E.info@vastgoedspruyt.be

NIEUW IN VERKOOP! --- MOOIE, RUIME, OP TE FRISSEN VILLA MET 4 GROTE SLAAPKAMERS OP EEN MOOI PERCEEL (954m²)!

Villa voor vanaf € 479.000

Gontrode Heirweg 95, 9090 Melle Bekijk op kaart
Ref: VK - Melle - GH 95

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
222 m² woonopp.
954 m² grondopp.
EPC: 446 kWh/m²
bouwjaar: 1975

NIEUW IN VERKOOP! --- Mooie, ruime, op te frissen villa op een mooi perceel van 954m²! 

Deze goed ingedeelde villa met mooie volwaardige ruimtes en een aangelegde tuin is zeer vlot bereikbaar gelegen. 
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkom- en trappenhal, leefruimte, afzonderlijke keuken met aansluitende berging/wasplaats. Verder ook een afzonderlijk gastentoilet, veranda met zicht op de tuin en een ruime garage. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, badkamer en een grote overloop. 

De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ±222m². Het perceel heeft een oppervlakte van 954m² met mooie volgroeide beplanting, plaats voor wagens op de oprit en een groentetuin met kas (serre). 

Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 446 kWh/m², centrale verwarming met stookolieketel, regenwaterput van 3000L en septische put van 2000L, conforme ondergrondse stookolietank van 4000L, ramen met dubbele beglazing. De woning is beschikbaar bij akte. 
MOBI-score; 8,5/10! Bushalte op 70m van de woning, treinstation Merelbeke op 1km, R4 op 2,5km, E40 op 3,5km, grootwarenhuis/groenten&fruitwinkel/bakker/slager op 750m, Gent-Zuid op 5km, Liedermeerspark op 2,5km.

VANAFPRIJS: € 479.000,-
Deze eigendom wordt aangeboden met een vanaf-prijs.  De verkoopdocumenten en het bodformulier zijn ter inzage op de bezoekdag van 6 augustus en worden u ook per mail doorgestuurd. Wens je ook langs te komen op onze bezoekdag? Dit kan enkel op afspraak via 09/311.89.90 of mail naar info@vastgoedspruyt.be.

Verkoopdocumenten zijn ook te raadplegen via volgende link;
https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EoCvh89ZI5ZKpUC6w7cCOjsBkOpqJUsuC3pcHOdfKf8B3Q?e=ShU3Ea

Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig)gebied.

Tel.
+ 32 0474 73 13 79
E-mail
michelspruyt@gmail.com
Naam
Michel Spruyt

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken
Overloop
2x Parkeerplaats
4x Slaapkamer
Terras
Toilet
Tuin
Wasplaats
Woonkamer
Zolder

Bouwjaar
1975
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
446 kWh/m²
EPC ref.
20220622-0002627956-res-1
EPC label
epc waarde e
446 kWh/m²

Prijs
€ 479.000

Totale opp. grond
954 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
47 m

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee