Kantoor Vastgoed Spruyt
Gontrode Heirweg 51 bus 0002 9090 Melle
T.09/311.89.90
E.info@vastgoedspruyt.be

--- VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN --- Interessant renovatieproject met uitzonderlijk goede ligging te Gent

Appartementsgebouw voor € 975.000

Elfjulistraat 95-97, 9000 Gent Bekijk op kaart
Ref: VK - Gent - Elfjulistraat

Delen

EPC: 381 kWh/m²
bouwjaar: 1950

--- VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN --- 

Interessant renovatieproject met uitzonderlijk goede ligging te Gent, nabij centrum Gent/UZ/station/Ledeganck.
Het betreft een half open bebouwing gelegen te Gent, Elfjulistraat 95/97.

Op heden is deze opbrengsteigendom ingedeeld als meergezinswoning van 9 studentenkamers (in de voorbouw)  en 2 appartementen (in de achterbouw). Er is een conformiteitsattest dat geldig is tot eind 2023.

Er werd reeds een positief advies ontvangen van stedenbouw aan de architect voor het voorstel tot omvormen van de 9 studentenkamers tot 6 studio's. Er is mogelijkheid tot aankoop onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de vergunning.

Dit gebouw is zeer goed gelegen: centrale ligging nabij verschillende Universiteiten en Hogescholen, op wandel- of fietsafstand van UZ Gent, Campus Sterre, Campus Voskenslaan en Complex Ledeganck, station Sint-Pieters en autosnelwegen (op- en afritten E17/E40/R4) op minder dan 2km afstand, bushalte voor de deur en tram om de hoek. Er zijn ook verschillende grootwarenhuizen (aldi,smatch,carrefour & frituur/chinees/italiaan) in de directe nabijheid. 

Momenteel is alles verhuurd. Alle studentenstudio's beschikken over een private kitchenette (met dubbele kookplaat, een koelkasten en een microgolfoven) en zijn bemeubeld (bed, boekenkast, kleerkast, bureau en stoel). De douches (2) en toiletten (2) zijn gemeenschappelijk. De huurprijzen van de kamers en appartement liggen tussen de 375 en 750 € mnd. Er is een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling achteraan het gebouw.

EPC's: 353kWh/m² & 381kWh/m² & 509kWh/m². Gvg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Bezoekje of meer info? Bel VASTGOED SPRUYT 09/311.89.90 - info@vastgoedspruyt.be.

Tel.
+ 32 0474 73 13 79
E-mail
info@vastgoedspruyt.be
Naam
Michel Spruyt

Prijs
€ 975.000

EPC
381 kWh/m²
EPC ref.
20140213-0000246832-00000003-8
Label
epc waarde d
381 kWh/m²

Alarm
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja

Bouwjaar
1950
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee