Kantoor Vastgoed Spruyt
Gontrode Heirweg 51 bus 0002 9090 Melle
T.09/311.89.90
E.info@vastgoedspruyt.be

--- NIEUW IN VERKOOP --- Interessante opbrengsteigendom met uitzonderlijk goede ligging te Gent!

Appartementsgebouw voor € 1.200.000

Papegaaistraat 68-70, 9000 Gent Bekijk op kaart
Ref: VK - Gent - Papegaaistraat 68-70

Delen

7 slaapkamers
1 badkamer
334 m² woonopp.
120 m² grondopp.

--- NIEUW IN VERKOOP --- Interessante opbrengsteigendom met uitzonderlijk goede ligging te Gent!

Gelegen in het historisch centrum van Gent, nabij de Coupure.
Het betreft een building bestaande uit en handelsgelijkvloers (netto vloeroppervlakte van 109m²) en 7 studentenkamers met gemeenschappelijke keuken en sanitair (netto vloeroppervlakte van 225m²).
Alle entiteiten zijn verhuurd en hebben een mooie huuropbrengst. De (lage) huurprijzen van de kamers liggen tussen de 300 € en 390 € / maand (excl. verbruikskosten EGW). Het gebouw is zeer goed onderhouden en recent vernieuwd nav het bekomen van het conformiteitsattest (geldig tot 2030) en brandveiligheidsattest! 

Dit gebouw is zeer goed gelegen: centrale ligging nabij verschillende Universiteiten en Hogescholen, op wandel- of fietsafstand. Openbaar vervoer voor de deur.  MOBI-score 9,7! EPC label C.

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ekc64dXFn2JAiuEVm55seWUBnjp_Cbb6ho9woyG7elrCqg?e=HdLc10

Wche,Vg,Gvv,Vkr,Gmo - niet overstromings(gevoelig)gebied - geen beschermd monument - geen bouwkundig erfgoed
Vastgestelde archeologische zone; de Historische stadskern van Gent en aldus opgenomen als bouwkundig erfgoedobject;
https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/11888 en https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/140021


Bezoekje of meer info? Bel VASTGOED SPRUYT 09/311.89.90 - info@vastgoedspruyt.be.

Tel.
+ 32 0474 73 13 79
E-mail
info@vastgoedspruyt.be
Naam
Michel Spruyt

Prijs
€ 1.200.000

Gelijkvloers

Badkamer
Eetkamer
Inkomhal
Kelder
2x Keuken
7x Slaapkamer
4x Toilet

EPC ref.
20221019-0002702107-KNR-1

Totale opp. grond
120 m²
Bewoonbare opp.
334 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee