Kantoor Vastgoed Spruyt
Gontrode Heirweg 51 bus 0002 9090 Melle
T.09/311.89.90
E.info@vastgoedspruyt.be

--- OPNIEUW DIRECT VERKOCHT - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK ---

Woning voor € 429.000

Sparrestraat 6, 9000 Gent Bekijk op kaart
Ref: VK - Renovatiewoning - Gent - Sparrestraat 6

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
138 m² woonopp.
114 m² grondopp.
EPC: 144 kWh/m²

--- OPNIEUW DIRECT VERKOCHT - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK --- Volwaardig gerenoveerde, energiezuinige woning (+-138m² bewoonbare oppervlakte!) met een zonnegerichte, zeer grote stadstuin (perceel +-114m²; terras +-11m² en tuin +-43m²)! De woonst is een volledige renovatie ondergaan waarbij de elektriciteit, keuken, vloeren, chauffages, badkamer, schrijnwerk, septische put en regenwaterput,... allen zijn vernieuwd (met duurzame materialen)! De woning is ook voorzien van centrale verwarming op aardgas (met een hoog-rendementsverwarmingsketel).
Indeling; Inkomhal met aansluitend een open keuken. De eetplaats sluit aan op de keuken en een leefruimte met zicht op het terras met achterliggende tuin. Op de eerste verdieping is er een badkamer (met ligbad, dubbel lavabomeubel, toilet en voorziening voor wasmachine/droogkast), een afzonderlijke douchekamer en een grote slaapkamer. Op de tweede verdieping treffen we twee grote slaapkamers. Hierboven is nog een volwaardig afgewerkte zolderruimte/slaapkamer. De woning is vlot bereikbaar, op fietsafstand van Gent Centrum, met openbaar vervoer om de hoek. MOBI-score: 9.4! Wg, Gdv, Gvv, Vkr, Vg. - Ben je benieuwd naar deze woning en wens je verdere info of een bezoekje? Neem contact op via info@vastgoedspruyt.be of 09/311.89.90.

Tel.
+ 32 0474 73 13 79
E-mail
info@vastgoedspruyt.be
Naam
Michel Spruyt

Prijs
€ 429.000

Gelijkvloers

2x Badkamer
Eetkamer
Inkomhal
Keuken
Overloop
4x Slaapkamer
Terras
Tuin
Woonkamer
Zolder

EPC
144 kWh/m²
EPC ref.
20221018-0002700265-RES-1
Label
epc waarde b
144 kWh/m²

Totale opp. grond
114 m²
Bewoonbare opp.
138 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee