--- NIEUW --- Meer info en verdere omschrijving op onze website www.vastgoedspruyt.be!
Deze woning komt in aanmerking voor verschillende doeleinden;
- Klassieke gezinswoning met volwaardige slaapkamers en een grote leefruimte.
- Gezinswoning met (afgesloten) praktijkruimte met afzonderlijke toegang aan de straatzijde
- Als opbrengsteigendom gezien dit een investeringsopportuniteit betreft (op heden is er een zeer mooie huurrendement door de verhuur als kinderopvang)
* Voor de opzegmogelijkheden en het huurrendement kan u ons steeds telefonisch contacteren op 09/311.89.90.
De woning oppervlakte betreft zo'n 165m² + afzonderlijke zolderruimte. Het perceel is 414m² groot wat resulteerd in een mooie tuinzone. Achteraan het perceel is er een afzonderlijke garage.
De rustige ligging in een residentiële woonwijk is een extra troef!
Indeling: Inkomhal met aansluitend trappenhal en toilet, een leefruimte met open keuken en een eetplaats (beiden met zicht op het terras/veranda met achterliggende tuin). Afzonderlijke bergruimte/bureauruimte/praktijkruimte naast de keuken (aan de straatkant - voorheen ingericht als garage).
Op de eerste verdieping is er een badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping treffen we een grote bergruimte.
De woning is zeer vlot bereikbaar en behaalt als MOBI-score: 7,8. Het EPC = 179kWh/m², wat dus energiezuinig is (het gemiddelde EPC van een halfopen bebouwing is op heden 371kWh/m²). De elektriciteit is conform (er is een recente elektrische keuring). Tevens is er centrale verwarming op aardgas met een vernieuwde (2021) condenserende ketel!
Heb je interesse en wens je graag een bezoekje te brengen? Laat alvast uw gegevens achter op info@vastgoedspruyt.be zodat we u kunnen contacteren om een bezoek in te plannen.
VANAFPRIJS: € 379.000,- De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/ElqZNeM1Rr1MvI78mFDXucoBa0_-9Z2nQHd2YuPHJPCmCQ?e=Srpi5c
Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; B & G-score; A
Deze woning komt in aanmerking voor verschillende doeleinden;
- Klassieke gezinswoning met volwaardige slaapkamers en een grote leefruimte.
- Gezinswoning met (afgesloten) praktijkruimte met afzonderlijke toegang aan de straatzijde
- Als opbrengsteigendom gezien dit een investeringsopportuniteit betreft (op heden is er een zeer mooie huurrendement door de verhuur als kinderopvang)
* Voor de opzegmogelijkheden en het huurrendement kan u ons steeds telefonisch contacteren op 09/311.89.90.
De woning oppervlakte betreft zo'n 165m² + afzonderlijke zolderruimte. Het perceel is 414m² groot wat resulteerd in een mooie tuinzone. Achteraan het perceel is er een afzonderlijke garage.
De rustige ligging in een residentiële woonwijk is een extra troef!
Indeling: Inkomhal met aansluitend trappenhal en toilet, een leefruimte met open keuken en een eetplaats (beiden met zicht op het terras/veranda met achterliggende tuin). Afzonderlijke bergruimte/bureauruimte/praktijkruimte naast de keuken (aan de straatkant - voorheen ingericht als garage).
Op de eerste verdieping is er een badkamer en 4 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping treffen we een grote bergruimte.
De woning is zeer vlot bereikbaar en behaalt als MOBI-score: 7,8. Het EPC = 179kWh/m², wat dus energiezuinig is (het gemiddelde EPC van een halfopen bebouwing is op heden 371kWh/m²). De elektriciteit is conform (er is een recente elektrische keuring). Tevens is er centrale verwarming op aardgas met een vernieuwde (2021) condenserende ketel!
Heb je interesse en wens je graag een bezoekje te brengen? Laat alvast uw gegevens achter op info@vastgoedspruyt.be zodat we u kunnen contacteren om een bezoek in te plannen.
VANAFPRIJS: € 379.000,- De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/ElqZNeM1Rr1MvI78mFDXucoBa0_-9Z2nQHd2YuPHJPCmCQ?e=Srpi5c
Vg-Vv-Wg-Gvkr-Gmo. Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; B & G-score; A
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michel Spruyt
|
| GSM |
+32 474 73 13 79
|
|
info@vastgoedspruyt.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1999
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na opzeg huurovereenkomst
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
414 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Overloop |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|