Appartement voor € 340.000

Amelia Earhartlaan 7/1, 9000 Gent
--- NIEUW ---

Ruim nieuwbouwappartement (bj. 2017) met 2 slaapkamers, afgewerkt met kwalitatieve materialen!

Dit schitterend gelijkvloers gelegen appartement heeft 2 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van de residentie gelegen, uitkijkend op de tuin en achterliggende groenzone. Het appartement heeft een ruime lichtrijke leef- en eetruimte, welke toegang verleent tot het zonnegerichte terras aan de voorzijde van het gebouw. Aangrenzend aan de leef- en eetruimte is er een open keuken met alle nodige toestellen (vaatwasser, dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, oven) voorzien. Er is aansluitend een afzonderlijke berging met de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een lavabomeubel. Bijhorend is er een koele berging (van +-1,5x5m)! Het appartement is volledig geschilderd, voorzien van videofoon en een ondergrondse gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement heeft een uitstekende ligging, namelijk vlakbij Gent-Sint-Pieters-station (zeer makkelijk pendelen met de fiets) en in de directe nabijheid van de opritten E40/E17/R4, doch op een rustige ligging in een doodlopende straat!

Momenteel is het appartement verhuurd (geïndexeerde huurprijs app.+staanplaats= +-1.000 €/mnd + €70/mnd provisiekosten gemene delen). Het appartement komt in aanmerking voor zowel eigen bewoning als voor investering (verhuur). Zeer energiezuinig; E-peil van 47, EPC=82kWh/m²! + Conforme elektriciteitskeuring.
Er is mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats voor 20.000€.

Het appartement heeft een oppervlakte van 97m², een tuin van zo'n 50m² en een overdekt terras met voortuin. MOBI-score = 8,8/10!


De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ev7Chhzw4GVFmECN7tQ96JIB1Nyt3vOiPZoECZHIhWoYQQ?e=PiEpmF
VRAAGPRIJS: € 340.000,-

Vg-Iab-Vv-Vkr-Gmo. Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromings(gevoelig)gebied; P-score; D & G-score; A.

Wenst u dit prachtig appartement te bezichtigen? Of wenst u verdere informatie? Neem dan gerust contact op met VASTGOED SPRUYT: 09/311.89.90 of [email protected]
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 82 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2017
150 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michel Spruyt
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2017
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
na opzeg huurovereenkomst
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 340.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
150 m²
Bewoonbare opp.
97 m²

Indeling

Gelijkvloers

2x Berging
2x Slaapkamer
Eetkamer
Badkamer
Inkomhal
Kelder
Keuken
Parkeerplaats
Toilet
Tuin
Wasplaats
Woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
82 kWh/m2/jaar
EPC ref.
44021201119555603504A001D01SD003
Label
epc waarde a
E peil
47

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20220523-0002604827-GD-1

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.