--- NIEUW --- Vlot bereikbare woning met tuin en ruime garage!
Algemeen;
Instapklare gezinswoning (+- 140m²) met aparte garage, op fietsafstand van Gent.
De woning wordt gekenmerkt door zijn klassieke karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. De woning werd gerenoveerd begin jaren '90 en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Het betreft een ruime comfortabele woning met veel lichtinval. De tuin is zongericht en achteraan het perceel is er een vrijstaande ruime garage.
Indeling;
- Inkomhal.
- Lichtrijke leefruimte.
- Open keuken met eetruimte omgeven door glaspartijen, uitkijkend op de achterliggende tuin/terras.
- Afzonderlijke berging/wasplaats.
- 3 zeer ruime slaapkamers.
- Badkamer.
- Toilet.
- Ruime garage achteraan het perceel.
- Zolder(luik).
Bijkomende troeven;
- Vlot bereikbare ligging.
- Lichtrijke gezinswoning met 140m² bewoonbare oppervlakte.
- Perceeloppervlakte van 205m².
- Zuid georiënteerde tuin & terras.
Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - EPC = 417kWh/m² - Geen asbestvrije woning.
De woning is momenteel verhuurd, al kan de huurovereenkomst opgezegd worden voor eigen bewoning.
Gvg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Rooilijnplan van toepassing. Overstromingsgevoeligheid; P-score; B & G-score; B.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VANAFPRIJS: € 299.000,-
U kan de vastgoedvideo en de verkoopdocumenten van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website; www.vastgoedspruyt.be
https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EhkZ-tdpUplOjFQd-vJNZl4BILXvarn7UgDhkWg1TRxZvA?e=Ml6kNk
Algemeen;
Instapklare gezinswoning (+- 140m²) met aparte garage, op fietsafstand van Gent.
De woning wordt gekenmerkt door zijn klassieke karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. De woning werd gerenoveerd begin jaren '90 en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Het betreft een ruime comfortabele woning met veel lichtinval. De tuin is zongericht en achteraan het perceel is er een vrijstaande ruime garage.
Indeling;
- Inkomhal.
- Lichtrijke leefruimte.
- Open keuken met eetruimte omgeven door glaspartijen, uitkijkend op de achterliggende tuin/terras.
- Afzonderlijke berging/wasplaats.
- 3 zeer ruime slaapkamers.
- Badkamer.
- Toilet.
- Ruime garage achteraan het perceel.
- Zolder(luik).
Bijkomende troeven;
- Vlot bereikbare ligging.
- Lichtrijke gezinswoning met 140m² bewoonbare oppervlakte.
- Perceeloppervlakte van 205m².
- Zuid georiënteerde tuin & terras.
Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - EPC = 417kWh/m² - Geen asbestvrije woning.
De woning is momenteel verhuurd, al kan de huurovereenkomst opgezegd worden voor eigen bewoning.
Gvg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Rooilijnplan van toepassing. Overstromingsgevoeligheid; P-score; B & G-score; B.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VANAFPRIJS: € 299.000,-
U kan de vastgoedvideo en de verkoopdocumenten van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website; www.vastgoedspruyt.be
https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EhkZ-tdpUplOjFQd-vJNZl4BILXvarn7UgDhkWg1TRxZvA?e=Ml6kNk
EPC: 417 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michel Spruyt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
1991
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
verhuurd
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
205 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Overloop |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
417 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250220-0003535267-RES-1
|
| Label |
|