Appartementsgebouw voor € 1.175.000

Maaltebruggestraat 292, 9000 Gent
--- NIEUW --- Investeringsopportuniteit; building bestaande uit 3 appartementen!

--> U kan de vastgoedvideo en de verkoopdocumenten van dit zoekertje via onze eigen website terugvinden; www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;

Opbrengsteigendom (±285m²) bestaande uit 3 appartementen, 3 autostaanplaatsen en 3 carports. Achteraan het perceel (+-726m²) is er een ingerichte afzondelijke polyvalente ruimte en een ruim tuinhuis. Het pand kan geschikt zijn voor verhuur, eigen bewoning, co-living, woning met afzonderlijke praktijk, ...

Indeling;
- Appartement (±116m²) gelijkvloers met 2 slaapkamers, 3 carports, tuinhuis, grote tuin en een afzonderlijke studio. (EPC = B)
- Appartement (±91m²) eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2 autostaanplaatsen. (EPC = C)
- Appartement (±54m²) tweede verdieping met 1 slaapkamer en 1 autostaanplaats. (EPC = B)
- Bijgebouw (±25m²) ingericht als polyvalente ruimte.

Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie.
- Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit.
- Het gebouw heeft steeds een zeer stabiele verhuur.
- Geacht te zijn vergunde toestand.

RICHTPRIJS: € 1.175.000,- Hebt u interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Michel Spruyt 09/311.89.90 of doe een aanvraag via www.vastgoedspruyt.be.

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/EtANkwzKdI1Ji7bjqywwvnoBC26wUsIYa7rPbmZw4m0PbQ?e=bYbfcO

Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Vermoedelijke asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P-score; D & G-score; D.

 
5 slaapkamer(s)
3 badkamer(s)
EPC: 141 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1950
285 m² woonopp.
726 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michel Spruyt
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1950
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 1.175.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
726 m²
Bewoonbare opp.
285 m²

Indeling

Gelijkvloers

3x Badkamer
Berging
3x Eetkamer
3x Garage
Inkomhal
3x Keuken
3x Parkeerplaats
5x Slaapkamer
Terras
3x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Veranda
Wasplaats
3x Woonkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
141 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250505-0003590109-res-2
Label
epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20230206-0002800182-gd-2

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.