Woning voor € 649.000

Kolegemstraat 164, 9000 Gent
--- NIEUW --- Instapklare woning + appartement!

--> U kan de fotoreportage, de vastgoedvideo en de online kalender voor het bezoekmoment terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Algemeen;

Building bestaande uit een ruime woning (±242m²) en een appartement (±106m²) met elk een eigen garage!
Het pand kan geschikt zijn voor eigen bewoning, verhuur, co-living, woning met afzonderlijke praktijk, ... en is gelegen op een perceel van 512m².

Indeling;
- woning met 3 slaapkamers, grote leefruimte, vernieuwde keuken, grote wasplaats en berging, zonnegerichte tuin met grote veranda. (EPC = 182 kWh/m² = B-label)
- Appartement op de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC = 332kWh/m² = D-label)

Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie.
- De woning is zeer goed onderhouden en is instapklaar.
- Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit.
- Het appartement heeft steeds een zeer stabiele verhuur.
- Vergund geachte toestand.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Scholen en winkels op wandelafstand.
- Tramlijn T2 loopt tot in de straat
- Gelegen nabij de fietssnelweg 'Westerringspoor'
(lopende van Wondelgem - Mariakerke - Bourgoyen - Malem / Alsberghe-Van Oost - Watersportbaan - Blaarmeersen - Gent-St-Pieters).


RICHTPRIJS: € 649.000,- 

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ei8iz4HN7yRDiCXs9ADC7oIB8MH27MvXWjiz1I-CXBcBYA?e=lwh89Z

Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Vermoedelijke asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig) gebied; P-score; B & G-score; B.



--> U kan de fotoreportage, de vastgoedvideo en de online kalender voor het bezoekmoment terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

 
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
EPC: 182 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1988
348 m² woonopp.
512 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michel Spruyt
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1988
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 649.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
512 m²
Bewoonbare opp.
348 m²

Indeling

Gelijkvloers

2x Badkamer
2x Berging
2x Eetkamer
2x Garage
2x Inkomhal
2x Keuken
2x Parkeerplaats
4x Slaapkamer
Terras
3x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Veranda
Wasplaats
3x Woonkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
182 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250606-0003618271-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.