--- NIEUW --- Instapklare woning + appartement!
--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
Algemeen;
Building bestaande uit een ruime woning (±242m²) en een appartement (±106m²) met elk een eigen garage!
Het pand kan geschikt zijn voor eigen bewoning, verhuur, co-living, woning met afzonderlijke praktijk, ... en is gelegen op een perceel van 512m².
Indeling;
- woning met 3 slaapkamers, grote leefruimte, vernieuwde keuken, grote wasplaats en berging, zonnegerichte tuin met grote veranda. (EPC = 182 kWh/m² = B-label)
- Appartement op de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC = 332kWh/m² = D-label)
Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie.
- De woning is zeer goed onderhouden en is instapklaar.
- Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit.
- Het appartement heeft steeds een zeer stabiele verhuur.
- Vergund geachte toestand.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Scholen en winkels op wandelafstand.
- Tramlijn T2 loopt tot in de straat
- Gelegen nabij de fietssnelweg 'Westerringspoor'
(lopende van Wondelgem - Mariakerke - Bourgoyen - Malem / Alsberghe-Van Oost - Watersportbaan - Blaarmeersen - Gent-St-Pieters).
RICHTPRIJS: € 649.000,- Hebt u interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Michel Spruyt 09/311.89.90.
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ei8iz4HN7yRDiCXs9ADC7oIB8MH27MvXWjiz1I-CXBcBYA?e=lwh89Z
Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Nr 164 = Niet-asbestveilig - nr 162 = Asbestveilig - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig) gebied; P-score; B & G-score; B.
--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
Algemeen;
Building bestaande uit een ruime woning (±242m²) en een appartement (±106m²) met elk een eigen garage!
Het pand kan geschikt zijn voor eigen bewoning, verhuur, co-living, woning met afzonderlijke praktijk, ... en is gelegen op een perceel van 512m².
Indeling;
- woning met 3 slaapkamers, grote leefruimte, vernieuwde keuken, grote wasplaats en berging, zonnegerichte tuin met grote veranda. (EPC = 182 kWh/m² = B-label)
- Appartement op de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC = 332kWh/m² = D-label)
Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie.
- De woning is zeer goed onderhouden en is instapklaar.
- Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit.
- Het appartement heeft steeds een zeer stabiele verhuur.
- Vergund geachte toestand.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Scholen en winkels op wandelafstand.
- Tramlijn T2 loopt tot in de straat
- Gelegen nabij de fietssnelweg 'Westerringspoor'
(lopende van Wondelgem - Mariakerke - Bourgoyen - Malem / Alsberghe-Van Oost - Watersportbaan - Blaarmeersen - Gent-St-Pieters).
RICHTPRIJS: € 649.000,- Hebt u interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Michel Spruyt 09/311.89.90.
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Ei8iz4HN7yRDiCXs9ADC7oIB8MH27MvXWjiz1I-CXBcBYA?e=lwh89Z
Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Nr 164 = Niet-asbestveilig - nr 162 = Asbestveilig - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig) gebied; P-score; B & G-score; B.
--> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
EPC: 182 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michel Spruyt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1988
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 649.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
512 m²
|
| Bewoonbare opp. |
348 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
|
| 2x Berging |
|
| 2x Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| 2x Inkomhal |
|
| 2x Keuken |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| 3x Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Veranda |
|
| Wasplaats |
|
| 3x Woonkamer |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250606-0003618271-RES-1
|
| Label |
|