--- NIEUW --- Gerenoveerde studentenkamerbuilding in Gent, nabij UZ/station/overpoort.

--- NIEUW --- Gerenoveerde studentenkamerbuilding in Gent, nabij UZ/station/overpoort.

Gerenoveerde studentenkamerbuilding in Gent, nabij UZ/station/overpoort, bestaande uit 6 studentenkamers, 3 studentenstudio's en 2 (domicilie)appartementen met een mooi stabiel rendement.

Algemeen;
Totaalrenovatie ondergaan in 2025 waardoor het gebouw volledig conform is!
Er werd een conformiteitsattest & brandweerverslag afgeleverd.
(Er is een rookmeldcentrale, brandblussers, branddekens, rookmelders, rookkoepel, vluchtwegen,...).
Na de uitgevoerde renovatiewerken (buitengevel isolatie, zonnepanelen, ...) zal er een EPC met Label A afgeleverd worden!

Indeling;
- De 6 ruime studentenkamers hebben allen een private kitchenette in de kamer. Voor deze 6 kamers zijn er 3 douchekamers + toilet voorzien.
Men deelt dus de douche & toiletruimte per 2 studentenkamers.
- De 3 grote studio's hebben hun eigen private kitchenette in de kamer, alsook hun eigen douchekamer. Deze kamers zijn geschikt voor 2 studenten.
- In het bijgebouw, achter het hoofdgebouw, zijn er nog 2 gerenoveerde appartementen met elk 2 slaapkamers.

* Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling achteraan het gebouw.
* Oppervlakte van de kamers / studio's; 12 & 12.5 & 13 & 13.5 & 18.5 & 19 & 19.5 & 20 & 25 m². Oppervlakte van de appartementen 58 & 58 m².

Bijkomende troeven;
- Toplocatie: Bushalte en horeca zijn om de hoek, tram en station zijn op wandelafstand, autosnelweg is zeer vlot bereikbaar. Op wandel- of fietsafstand van UZ Gent, Campus Sterre, Campus Voskenslaan en Complex Ledeganck, station Sint-Pieters en verschillende grootwarenhuizen (+aldi,smatch,carrefour & frituur/chinees/italiaan).
- Kwalitatieve constructie: volledig en grondig gerenoveerd in 2025
- Conforme keuringen en attesten
- Energiezuinig: EPC A; na renovatie van de buitenschil zal het EPC dalen tot +-86kWh/m²
- Zonnepanelen (10.400Wp) voor het elektriciteitsverbruik van de kamers/studio's
- MOBI-score 9,5/10
- Structuur en onderhoud in uitstekende staat
- Asbestvrij, geen beschermd monument, geen bouwkundig erfgoed
- P & G-score: A
 
Interesse in deze unieke opportuniteit?
📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90
🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be

Gvg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Vermoedelijk asbestvreilige woning (maar mogelijks niet asbestvrij) - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.