--- NIEUW --- Ruime volledig gerenoveerde woning (±164m²) met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
👉 BEZOEKMOMENT ZATERDAG 05/09! U kan de online kalender voor het bezoekmoment en de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
Op zoek naar een volledig gerenoveerde (2018), energiezuinige woning?
Deze volledig vernieuwde woning combineert authenticiteit met hedendaags comfort.
Troeven:
- Zeer ruime woning (±164 m² bewoonbare oppervlakte + garage en buitenbering).
- Mogelijkheid voor praktrijkruimte.
- Volledig gerenoveerd met behoud van authentiek dakgebinte.
- Nieuw dak + volledige isolatie (vloer, muren en dak).
- Energiezuinig dankzij hoogrendementsketel op aardgas: EPC = 163kWh/m² (B-label).
- Lichtrijke open leef- en eetruimte.
- Volledig ingerichte keuken (vaatwasser, combioven, kookvuur, koelkast, ...).
- 2 badkamers (ligbad + douche), waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Praktische berging/wasplaats aansluitend aan de gelijkvloerse badkamer.
- Bureau (of slaapkamer) op het gelijkvloers (ideaal voor thuiswerk).
- 4 volwaardige ruime slaapkamers op de verdieping.
- Extra zolderruimte/dressing.
- Zongericht (Zuid!) terras (bij afbraak garage zou je een tuin hebben van zo'n 75m²).
- Vlotte bereikbaarheid richting Gent en Oudenaarde (N60 & E17).
- Nabij winkels, bakker, warenhuis, kinderopvang, ...
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgDJy9-Nm7K3Sq892zJF19fsAWuUNKk9knJf9ktzuDdHBMk?e=RJsIO4
VANAFPRIJS: €419.000,-
Interesse in deze unieke opportuniteit?
📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90
🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.
👉 BEZOEKMOMENT ZATERDAG 05/09! U kan de online kalender voor het bezoekmoment en de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
Op zoek naar een volledig gerenoveerde (2018), energiezuinige woning?
Deze volledig vernieuwde woning combineert authenticiteit met hedendaags comfort.
Troeven:
- Zeer ruime woning (±164 m² bewoonbare oppervlakte + garage en buitenbering).
- Mogelijkheid voor praktrijkruimte.
- Volledig gerenoveerd met behoud van authentiek dakgebinte.
- Nieuw dak + volledige isolatie (vloer, muren en dak).
- Energiezuinig dankzij hoogrendementsketel op aardgas: EPC = 163kWh/m² (B-label).
- Lichtrijke open leef- en eetruimte.
- Volledig ingerichte keuken (vaatwasser, combioven, kookvuur, koelkast, ...).
- 2 badkamers (ligbad + douche), waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Praktische berging/wasplaats aansluitend aan de gelijkvloerse badkamer.
- Bureau (of slaapkamer) op het gelijkvloers (ideaal voor thuiswerk).
- 4 volwaardige ruime slaapkamers op de verdieping.
- Extra zolderruimte/dressing.
- Zongericht (Zuid!) terras (bij afbraak garage zou je een tuin hebben van zo'n 75m²).
- Vlotte bereikbaarheid richting Gent en Oudenaarde (N60 & E17).
- Nabij winkels, bakker, warenhuis, kinderopvang, ...
De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgDJy9-Nm7K3Sq892zJF19fsAWuUNKk9knJf9ktzuDdHBMk?e=RJsIO4
VANAFPRIJS: €419.000,-
Interesse in deze unieke opportuniteit?
📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90
🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.
EPC: 163 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michel Spruyt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/08/2026
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 419.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 5x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Dressing |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Overloop |
|
| Woonkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20181204--000209585-4--2
|
| Label |
|