--- IN OPTIE - Overeenkomst in opmaak ---

--- IN OPTIE - Overeenkomst in opmaak ---

Uitzonderlijk gelijkvloerse woning (118 m²) met 2 slaapkamers, 5 parkeerplaatsen, afzonderlijke studio op een perceel van 726 m²

Bent u op zoek naar een uitzonderlijke en instapklare gelijkvloerse woning met bijzonder veel buitenruimte en parkeergelegenheid op een uitstekende locatie in Gent? Dan is dit unieke eigendom, dat wij discreet te koop aanbieden nabij De Sterre en station Gent-Sint-Pieters, beslist het ontdekken waard.

De woonst beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 118 m² en maakt deel uit van een perceel van maar liefst 726 m². De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, vijf parkeerplaatsen, een ruime private buitenzone én een afzonderlijke ingerichte studio (eventueel te gebruiken als praktijkruimte) maakt dit tot een bijzonder aanbod.

Indeling:
- Inkomhal
- Ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek
- Keuken met ontbijtplaats
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer
- Afzonderlijk toilet
- Bergruimte / kelderberging
- 2 autostaanplaatsen vooraan
- Carport met plaats voor 3 wagens achteraan
- Afzonderlijke ingerichte studio in de achtertuin
- Ruim vrijstaand tuinhuis

Ligging en bijkomende troeven:
Deze gelijkvloerse woning geniet van een zeer gunstige ligging nabij De Sterre en station Gent-Sint-Pieters, met een uitstekende bereikbaarheid richting Gent-Centrum en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Gent en station Gent-Sint-Pieters zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets.

Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van een aangename woonomgeving met uitzonderlijk veel private buitenruimte en parkeermogelijkheden.

- Instapklaar 
- Perceeloppervlakte van maar liefst 726 m²
- 5 private autostaanplaatsen, waarvan 3 onder carport
- Afzonderlijke ingerichte studio / praktijkruimte
- Ruime private buitenzone
- Geen gemeenschappelijke kosten
- Centrale verwarming op aardgas
- Grote glaspartijen en bijzonder veel natuurlijke lichtinval
- 16 zonnepanelen met 2 omvormers
- Laadpaal aanwezig
- Uitstekende MOBI-score van 9,4/10

VRAAGPRIJS: € 550.000,-

EPC B-label (184kWh/m²) Vg – Gvv – Wg – Vkr – Gmo. Asbestveilig – Geen beschermd monument – Geen bouwkundig erfgoed. Overstromingsgevoeligheid: P-score D – G-score D.